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Montehu Finques presenta esta vivienda situada en Gran Via de les Corts Catalanes, junto a Plaça Espanya y el entorno de Magòria.

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Destaca por su luminosidad, orientación sur y agradables vistas despejadas sobre la zona verde de Magòria, una característica poco habitual en la zona.

La vivienda dispone de 69 m² construidos (se adjunta plano de la vivienda con mediciones) y se distribuye actualmente en un amplio salón-comedor de aproximadamente 22 m² con salida a terraza orientada al sur de 8.5 m2, dos dormitorios (anteriormente tres), cocina independiente con lavadero, baño completo y aseo de cortesía.

La tercera habitación fue incorporada al salón-comedor para ganar amplitud en la zona de día, existiendo la posibilidad de recuperar fácilmente la distribución original de tres dormitorios.

Características:

• 69 m² construidos.
• Terraza de 8.50 m2 con vistas despejadas.
• 2 dormitorios (originalmente 3).
• 1 baño completo.
• 1 aseo de cortesía.
• Cocina independiente.
• Lavadero.
• Calefacción individual de gas natural.
• Aire acondicionado por conductos.
• Persianas motorizadas.
• Finca con ascensor.
• Orientación sur.

La vivienda se encuentra en buen estado de conservación y permite su ocupación inmediata.

Su ubicación ofrece una excelente conexión con Plaça Espanya, Sants Estació, Montjuïc y las principales vías de acceso y salida de Barcelona, disponiendo además de una amplia oferta de transporte público, comercios, servicios, centros educativos y zonas verdes.

INFORMACIÓN PARA EL CONSUMIDOR

Agente Inmobiliario de Cataluña
AIC N.º A12122

Registro de Agentes Inmobiliarios de Cataluña
AICAT 8419

Información documental

Cédula de habitabilidad: Vigente

Certificado de eficiencia energética: Vigente

Por motivos de seguridad, parte de la numeración se muestra parcialmente. La documentación completa estará a disposición de las personas interesadas que la soliciten.

Certificado de eficiencia energética
Consumo energético: E (108 kWh/m² año)
Emisiones de CO₂: D (22 kg CO₂/m² año)
Información de la comunidad

La documentación disponible de la comunidad de propietarios, incluida la relativa a las actuaciones aprobadas derivadas de la ITE y demás documentación comunitaria de interés para la compraventa, estará a disposición de las personas interesadas que deseen consultarla durante el proceso de compra.

Información económica

La intermediación inmobiliaria no conlleva ningún coste para la parte compradora.

El precio de venta anunciado no incluye los impuestos ni los gastos inherentes a la compraventa.

En las viviendas de segunda transmisión será de aplicación el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). En el caso de viviendas de obra nueva, serán de aplicación el Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA) y el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD), cuando legalmente procedan.

Asimismo, la parte compradora deberá asumir los gastos de notaría, inscripción en el Registro de la Propiedad y aquellos otros que resulten legalmente aplicables.

Compromiso de transparencia

En Montehu Finques, S.L. apostamos por una comercialización basada en la transparencia y el rigor profesional. Por ello, ponemos a disposición de las personas interesadas toda la documentación disponible de la vivienda y de la comunidad de propietarios que resulte relevante para el proceso de compraventa, con el fin de que puedan valorar la operación con la máxima información posible.