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Montehu Finques presenta esta vivienda situada en Gran Via de les Corts Catalanes, junto a Plaça Espanya y el entorno de Magòria.

Destaca por su luminosidad, orientación sur y agradables vistas despejadas sobre la zona verde de Magòria, una característica poco habitual en la zona.

La vivienda dispone de 63 m² construidos según Catastro y se distribuye actualmente en un amplio salón-comedor de aproximadamente 22 m² con salida a terraza orientada al sur, dos dormitorios (anteriormente tres), cocina independiente con lavadero, baño completo y aseo de cortesía.

La tercera habitación fue incorporada al salón-comedor para ganar amplitud en la zona de día, existiendo la posibilidad de recuperar fácilmente la distribución original de tres dormitorios.

Características:

• 63 m² construidos según Catastro.
• Terraza con vistas despejadas.
• 2 dormitorios (originalmente 3).
• 1 baño completo.
• 1 aseo de cortesía.
• Cocina independiente.
• Lavadero.
• Calefacción individual de gas natural.
• Aire acondicionado por conductos.
• Persianas motorizadas.
• Toldo motorizado.
• Finca con ascensor.
• Orientación sur.

La vivienda se encuentra en buen estado de conservación y permite su ocupación inmediata.

Su ubicación ofrece una excelente conexión con Plaça Espanya, Sants Estació, Montjuïc y las principales vías de acceso y salida de Barcelona, disponiendo además de una amplia oferta de transporte público, comercios, servicios, centros educativos y zonas verdes.

Información para el consumidor:

AICAT: 8419

Cédula de habitabilidad vigente.

Certificado de eficiencia energética vigente:
• Consumo energético: E (108 kWh/m² año).
• Emisiones: D (22 kg CO₂/m² año).

La gestión de la intermediación no conlleva ningún coste adicional para la parte compradora.

El precio de venta anunciado no incluye los impuestos ni los gastos inherentes a la compraventa.

En las viviendas de segunda transmisión será de aplicación el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). En el caso de viviendas de obra nueva, corresponderá el pago del IVA y del AJD que legalmente procedan.

Asimismo, deberán abonarse los gastos de notaría, inscripción registral y demás conceptos que resulten aplicables conforme a la normativa vigente.