Ático en venta en calle Dos de Maig – zona Sant Pau

Ático en venta situado en calle Dos de Maig, en la zona de Sant Pau, junto a la estación de metro Dos de Maig y muy próximo al Recinte Modernista de Sant Pau.

La vivienda dispone de 66 m² construidos según Catastro y 43,80 m² útiles interiores, además de una terraza privada de aproximadamente 10 m².

Actualmente se distribuye en dos dormitorios, despacho, salón-comedor, cocina independiente, baño con plato de ducha y galería/lavadero.

Tiene triple orientación, por lo que todas las estancias disponen de luz natural. Dispone de aire acondicionado, suelo de parquet y carpintería exterior de aluminio.

Justo al lado de la vivienda se encuentra el acceso a una amplia terraza comunitaria con unas vistas espectaculares de la ciudad.

Se encuentra en una quinta planta con ascensor. La vivienda necesita actualización, pero cuenta con elementos ya mejorados y ofrece diferentes posibilidades para adaptarla a las necesidades del futuro propietario.

La zona dispone de todo tipo de comercios, supermercados, centros educativos y servicios, con buenas comunicaciones mediante transporte público y fácil conexión con Sant Pau, Sagrada Família y el resto de Barcelona.

Características

• 66 m² construidos según Catastro.
• 43,80 m² útiles interiores.
• Terraza privada de aproximadamente 10 m².
• 2 dormitorios + despacho.
• Salón-comedor.
• Cocina independiente.
• 1 baño con plato de ducha.
• Galería/lavadero.
• Triple orientación.
• Todas las estancias disponen de luz natural.
• Aire acondicionado.
• Suelo de parquet.
• Carpintería exterior de aluminio.
• Vistas abiertas.
• Ático / quinta planta con ascensor.
• Acceso junto a la vivienda a una amplia terraza comunitaria con vistas.
• Vivienda para actualizar.
• Junto al metro Dos de Maig.
• Próxima al Recinte Modernista de Sant Pau.

INFORMACIÓN PARA EL CONSUMIDOR

Agente Inmobiliario de Cataluña
AIC N.º A12122

Registro de Agentes Inmobiliarios de Cataluña
AICAT 8419

Información documental

Cédula de habitabilidad: Vigente hasta el 20/10/2041.

Certificado de eficiencia energética: Vigente.

Certificado relativo a la presencia de amianto: Disponible.

Por motivos de seguridad, parte de la numeración y determinados datos identificativos de la documentación no se muestran. La documentación completa estará a disposición de las personas interesadas que la soliciten.

Certificado de eficiencia energética

Consumo energético: G — 293,8 kWh/m² año.
Emisiones de CO₂: F — 53,5 kg CO₂/m² año.

Información de la comunidad

La ITE anterior de la finca ya no se encuentra vigente.

La documentación disponible de la comunidad de propietarios, incluidas las actas y la información relativa a actuaciones, derramas y demás documentación comunitaria relevante para la compraventa, estará a disposición de las personas interesadas que deseen consultarla durante el proceso de compra.

Información económica

La intermediación inmobiliaria no conlleva ningún coste para la parte compradora.

El precio de venta anunciado no incluye los impuestos ni los gastos inherentes a la compraventa.

Al tratarse de una vivienda de segunda transmisión, será de aplicación el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP).

Asimismo, la parte compradora deberá asumir los gastos de notaría, inscripción en el Registro de la Propiedad y aquellos otros que resulten legalmente aplicables.

Compromiso de transparencia

En Montehu Finques, S.L. apostamos por una comercialización basada en la transparencia y el rigor profesional. Por ello, ponemos a disposición de las personas interesadas toda la documentación disponible de la vivienda y de la comunidad de propietarios que resulte relevante para el proceso de compraventa.